Moștenitorii pot beneficia, în procesul de înregistrare sistematică a proprietăților, de dezbaterea succesiunii și de înscrierea certificatului de moștenitor fără costuri. Măsura se aplică în cadrul Fazei II a proiectului ANCPI pentru înregistrarea proprietăților din zonele rurale, iar gratuitatea este condiționată de respectarea termenelor legale și de prezentarea moștenitorilor atunci când sunt citați de notar.
Procedura urmărește să elimine barierele financiare sau logistice care împiedică dezbaterea succesiunilor, în special în situațiile în care moștenitorii locuiesc în alte localități sau în străinătate.
În practică, mecanismul funcționează pe baza sesizării primăriei către Camera Notarilor Publici, urmată de deschiderea procedurii succesorale de către notarul competent, iar costurile aferente sunt decontate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Pentru claritate, pașii esențiali sunt:
- Primăria sesizează Camera Notarilor Publici;
- Notarul competent deschide procedura succesorală;
- Costurile procedurii sunt decontate de ANCPI.
Pentru a beneficia de gratuitate, este esențial ca moștenitorii să se prezinte la citarea notarială. Decontarea certificatelor de moștenitor poate fi realizată numai dacă acestea sunt eliberate în termen de doi ani de la data sesizării Camerei Notarilor Publici. Respectarea acestor termene asigură includerea corectă a drepturilor de proprietate în cartea funciară și clarificarea situației juridice a imobilelor.
Inițiativa face parte din Faza II a proiectului major derulat de ANCPI, intitulat „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul continuă investițiile demarate în perioada 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, acoperind astfel un segment extins al mediului rural.
Impactul anticipat al acestei măsuri este multiplu: pe termen scurt, se elimină blocajele administrative și financiare care împiedică individualizarea drepturilor de proprietate; pe termen mediu și lung, îmbunătățirea calității înregistrărilor cadastrale va facilita tranzacțiile imobiliare, accesul la credite garantate cu imobile și gestionarea eficientă a patrimoniului local. De asemenea, clarificarea situației succesorale reduce riscul litigiilor ulterioare și crește predictibilitatea juridică pentru comunitățile rurale.
Beneficiarii trebuie să rețină câteva aspecte practice: prezenta la citarea notarială este obligatorie pentru a accesa gratuitatea, iar termenele sunt stricte — certificatul de moștenitor trebuie eliberat în maximum doi ani de la sesizare pentru ca ANCPI să poată deconta costurile. În absența prezenței moștenitorilor sau în cazul depășirii termenelor, procedurile pot reveni la mecanismul obișnuit, cu cheltuieli care revin părților implicate.
Potrivit informațiilor publicate de ANCPI, acest mecanism are rolul de a asigura înregistrări corecte în cartea funciară și de a oferi o soluție practică pentru moștenitorii care, din motive financiare sau de mobilitate, nu au putut iniția până acum procedurile succesorale.
Mai multe detalii despre stadiul lucrărilor și despre calendarul proiectului pot fi consultate pe site-ul ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html. Informațiile au fost preluate de pe pagina de Facebook cadastrusipublicitateimobiliara.
Persoanele interesate sunt încurajate să contacteze primăria locală pentru a verifica dacă au fost demarate sesizările către Camera Notarilor Publici și pentru a obține informații despre pașii următori în vederea înregistrării gratuite a proprietăților.