După finalizarea lucrărilor de înregistrare sistematică, cărțile funciare pentru fiecare imobil se deschid din oficiu. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) anunță că, odată încheiate lucrările cadastrale și soluționate cererile de rectificare, documentele tehnice devin definitive și sunt integrate în sistemul național de cadastru și carte funciară.
Procedura are loc la nivel național, în zonele în care s-au desfășurat lucrările de înregistrare sistematică, și urmărește asigurarea unei evidențe juridice clare a proprietăților. Măsura are rolul de a facilita tranzacțiile imobiliare și demersurile administrative pentru proprietarii din comunele vizate.
În urma integrării documentației cadastrale, sunt înscrise atât datele tehnice, cât și cele juridice ale proprietăților. Concret, în cartea funciară vor figura informații precum identitatea titularilor drepturilor de proprietate, posesori, amplasamentul imobilului, suprafața și limitele acestuia, precum și eventualele sarcini sau ipoteci existente. Procedura prevede, de asemenea, deschiderea din oficiu a cărților funciare pentru fiecare imobil înregistrat, ceea ce înseamnă că proprietarii nu trebuie să inițieze individual acest demers.
Pe baza documentelor rezultate în urma operațiunilor cadastrale, ANCPI înscrie în registrul național următoarele date principale:
- date tehnice ale proprietății (amplasament, suprafață, limite);
- date juridice (titulari ai drepturilor de proprietate și posesori);
- eventuale sarcini, ipoteci sau alte înscrieri care afectează imobilul.
Potrivit comunicării ANCPI, deschiderea cărților funciare conferă proprietăților o evidență clară și recunoscută juridic, necesară pentru vânzări-cumpărări, succesiuni, accesarea de credite și alte demersuri administrative. În lipsa unei astfel de evidențe, proprietățile pot întâmpina dificultăți în operațiunile imobiliare și administrative, iar titularii drepturilor pot rămâne expuși la incertitudini privind situația juridică a imobilului.
Proiectul în cadrul căruia se realizează aceste lucrări este Faza II a inițiativei majore „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”. Aceasta este derulată de ANCPI și cofinanțată prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul este fazat și continuă investițiile demarate anterior prin Programul Operațional Regional (POR) 2014–2020, având ca obiectiv înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune.
Impactul asupra comunităților rurale vizează atât clarificarea situației juridice a terenurilor și construcțiilor, cât și facilitarea accesului la servicii financiare și administrative. Deschiderea automată a cărților funciare reduce birocrația pentru proprietari și oferă instituțiilor publice și operatorilor economici o bază de date coerentă și sigură pentru planificare, dezvoltare locală și investiții.
Pentru informații suplimentare și proceduri detaliate, ANCPI pune la dispoziție materiale informative pe pagina oficială www.ancpi.ro/pnccf/ și a comunicat demersurile și rezultatele pe pagina de Facebook a instituției. Sursa informațiilor pentru acest articol este comunicarea publică a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară, difuzată prin pagina de Facebook cadastrusipublicitateimobiliara (https://www.facebook.com/cadastrusipublicitateimobiliara).
Dacă dețineți proprietăți în comunele vizate de proiect, este recomandat să verificați situația imobilului în registrul de cadastru și carte funciară sau să contactați biroul local de cadastru pentru detalii privind înscrierile și documentele aferente.