AFI Europe, compania aflată sub controlul indirect al fraților Roni și Yehuda Naftali, miliardari israelieni, a achiziționat complexul de birouri Bucharest Financial Plaza, cunoscut sub denumirea populară de „blocul Bancorex”, situat în centrul capitalei României. Vânzătorul este Immofinanz, un investitor austriac al cărui acționar principal se află într-un proces de lichidare a unor active evaluate la 2 miliarde de euro pentru a-și onora obligațiile financiare, informează Profit.ro.
Tranzacția, care a fost intermediată de Colliers și Cushman & Wakefield Echinox, a fost finalizată la o valoare de aproximativ 27 de milioane de euro. Această sumă reprezintă o diminuare semnificativă față de prețul de achiziție inițial de 36 de milioane de euro, plătit de Immofinanz către BCR în anul 2020.
Decizia de vânzare a acestui activ face parte dintr-o strategia lui Radovan Vitek, miliardarul ceh care conduce Immofinanz, de a lichida proprietăți în valoare de 2 miliarde de euro pentru a-și achita datoriile acumulate în urma achizițiilor Immofinanz și S Immo.
Reducerea prețului de vânzare reflectă noile condiții de piață și necesitatea urgentă de lichidități a vânzătorului. Cu toate acestea, tranzacția aduce și avantaje pentru cumpărător, întrucât Immofinanz a obținut recent autorizația de construire pentru reconfigurarea și modernizarea proprietății, un document din ce în ce mai greu de obținut în contextul administrativ actual al Bucureștiului.
Radka Doehring, membru al consiliului executiv al IMMOFINANZ, a declarat: „Vânzarea cu succes a proprietății de birouri din București demonstrează că implementăm constant strategia noastră de portofoliu, chiar și într-un mediu de piață provocator. Vom reinvesti veniturile obținute din vânzare în achiziții care creează valoare, vizând proprietăți cu randament mai ridicat în piețele noastre de bază”.
Clădirea Bucharest Financial Plaza, cu o suprafață construită totală de 38,703 m2, este considerată un reper arhitectural al Bucureștiului modern. Finalizată în 1998, aceasta a fost prima clădire de birouri de înaltă calitate din capitală și cea mai înaltă structură din centrul orașului la acea vreme.
AFI Europe intenționează să transforme această proprietate într-un proiect modern, mixt, de clasă A, care să respecte cele mai înalte standarde de calitate și sustenabilitate. Doron Klein, Deputy CEO AFI Europe & CEO AFI Europe România și Republica Cehă, a afirmat: „Obiectivul nostru este să transformăm această proprietate emblematică într-un proiect modern, de Clasă A, cu utilizare mixtă, care să îndeplinească cele mai înalte standarde de calitate. Ne dorim o clădire sustenabilă, conformă cu cerințele ESG, care să devină destinația ideală pentru desfășurarea activității profesionale sau petrecerea timpului liber în centrul Bucureștiului”.
Prin această achiziție, AFI Europe își consolidează poziția pe piața imobiliară din România, ajungând la un portofoliu total de peste 300.000 de metri pătrați închiriabili de spații de birouri în țară.
