Procesul de înregistrare sistematică a imobilelor a fost clarificat de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) pentru proprietari, în contextul derulării lucrărilor pe teren și a publicării documentelor tehnice la primării. Cetățenii pot obține informații atât online, pe site-ul ANCPI, cât și la punctele de informare organizate la primării, iar procedura urmărește să clarifice drepturile, obligațiile și pașii necesari pentru înscrierea proprietăților în Sistemul Integrat de Cadastru și Carte Funciară.
Scopul comunicării este combaterea unor mituri frecvente — despre accesul la informație, complexitatea procedurii sau responsabilitățile proprietarilor — și prezentarea realităților practice care facilitează înregistrarea imobilelor, gratuită pentru cetățeni în majoritatea situațiilor.
Accesul la informații și suportul instituțional
Contrar opiniei potrivit căreia cetățenii nu pot afla detalii despre derularea înregistrării, informațiile sunt disponibile public pe site-ul ANCPI (https://www.ancpi.ro/pnccf_docs2/index.php) și la punctele de informare organizate la nivelul primăriilor. Aceste puncte funcționează pe parcursul activităților de teren, dar și în perioada în care sunt afișate documentele tehnice, astfel încât proprietarii să poată primi clarificări, să înțeleagă etapele și să își exercite drepturile și obligațiile.
Etapele procedurii și responsabilitățile proprietarilor
Procesul are etape bine definite care sunt detaliate în cadrul întâlnirilor de informare organizate la nivel local. Autoritățile locale, Oficiile de Cadastru și Publicitate Imobiliară (OCPI), precum și alți parteneri pun la dispoziție echipelor de cadastru copii ale documentelor și datele necesare. Proprietarii nu trebuie să gestioneze toate formalitățile administrative: responsabilitatea cetățeanului se limitează, în principal, la pregătirea actelor care atestă dreptul de proprietate, înmânarea acestora echipei care efectuează lucrările și participarea la identificarea în teren a imobilelor.
Aspecte practice privind legalizarea și schimbul de date
În situațiile în care în localitate nu există notar public, legalizarea actelor de proprietate se realizează de către secretarul primăriei. Tot primăria furnizează prestatorului certificate și orice alte informații înscrise în registrul agricol sau în registrul de rol nominal unic, facilitând astfel munca echipelor de teren și reducând sarcina administrativă a proprietarilor. Astfel, procedura se bazează pe cooperarea instituțiilor publice pentru a asigura completitudinea și corectitudinea documentelor necesare.
Verificarea documentelor tehnice — o obligație esențială
Un alt mit des întâlnit este ideea că verificarea documentelor afișate la primărie nu ar fi necesară. Realitatea este că verificarea acelor documente tehnice este obligatorie pentru asigurarea corectitudinii datelor finale din cadastru și cartea funciară. Proprietarii trebuie să examineze planurile și înregistrările afișate atât la primărie, cât și pe platforma ANCPI, și să solicite corectarea eventualelor erori. Această etapă previne litigii viitoare și asigură trasabilitatea dreptului de proprietate.
Ce au de făcut proprietarii — pași simpli
Pentru a facilita participarea cetățenilor, autoritățile recomandă următorii pași simpli:
- Pregătiți actele care atestă dreptul de proprietate;
- Colaborați cu echipa de cadastru la identificarea imobilului în teren în momentul măsurătorilor;
- Verificați documentele tehnice afișate la primărie și pe site-ul ANCPI și solicitați corectarea datelor, dacă este cazul.
Respectarea acestor pași asigură o parcurgere mai rapidă și mai sigură a procedurii de înregistrare sistematică.
Finanțare și gratuitate pentru cetățeni
Înregistrarea sistematică a imobilelor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară este gratuită pentru cetățeni. Totodată, în 660 de comune proprietarii beneficiază de cofinanțare europeană prin proiectul „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, derulat de ANCPI în cadrul Programului Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Această finanțare susține extinderea acoperirii cadastrale și reduce povara financiară asupra comunităților rurale.
Impactul asupra comunității
Înregistrarea sistematică aduce avantaje semnificative: consolidează securitatea juridică a proprietății, facilitează accesul la credite și tranzacții imobiliare corecte, și contribuie la dezvoltarea planificării teritoriale. Pentru administrațiile locale, datele cadastrale actualizate înseamnă o bază solidă pentru gestionarea impozitelor, agriculturii și infrastructurii. Pe termen lung, proiectele de înregistrare sprijinite prin fonduri europene pot stimula incluziunea economică și reducerea disputelor legate de proprietate în mediul rural.
Concluzie și sursă
Informațiile din acest material au fost comunicate de ANCPI și preluate de pe pagina de Facebook a campaniei de comunicare cadastru și publicitate imobiliară (cadastrusipublicitateimobiliara) și de pe site-ul oficial ANCPI (https://www.ancpi.ro/pnccf_docs2/index.php). Proprietarii interesați sunt îndemnați să consulte aceste resurse, să se prezinte la punctele de informare locale și să parcurgă pașii recomandați pentru a asigura corectitudinea înscrierii proprietăților lor în sistemul integrat de cadastru și carte funciară.