Președintele Autorității de Supraveghere Financiară (ASF), Alexandru Petrescu, a participat astăstrong>ăzi la conferința internațională „From Mortgages to Markets: Building Long-Term Housing Finance”, organizată de Banca Națională a Moldovei la Chișinău, unde a prezentat experiența României în dezvoltarea pieței obligațiunilor garantate. Intervenția a subliniat rolul acestor instrumente în diversificarea surselor de finanțare pe termen lung și în susținerea creditării ipotecare.
Potrivit președintelui ASF, obligațiunile garantate pot crea punți mai solide între piața de capital și finanțarea economiei, oferind băncilor oportunități stabile de acces la resurse pe termen lung și investitorilor produse cu caracteristici de risc-câștig clar definite.
În cadrul conferinței, Alexandru Petrescu a explicat elementele-cheie care au permis României să avanseze în dezvoltarea unei piețe funcționale de obligațiuni garantate: existența unui cadru legislativ adaptat, mecanisme care stimulează emisiunile și o arhitectură de reglementare care încurajează participarea investitorilor instituționali.
În intervenție s-a insistat asupra necesității unei abordări integrate: nevoile de finanțare ale băncilor, regulile aplicabile fondurilor de pensii, companiilor de asigurări și fondurilor de investiții, precum și predictibilitatea procedurilor de listare trebuie analizate și armonizate pentru a susține evoluția pieței pe termen lung. Această coordonare între părțile interesate este esențială pentru a evita blocaje și pentru a crea condiții favorabile emisiunilor repetate.
Un punct central al prezentării a fost transparența activelor care garantează obligațiunile. Alexandru Petrescu a subliniat că informațiile periodice, clare și comparabile asupra portofoliilor care stau la baza acestor instrumente permit o evaluare riguroasă a riscurilor și fundamentarea deciziilor de investiții. În lipsa unor standarde de raportare, riscul de interpretare greșită a calității garanțiilor crește, ceea ce poate îngreuna atragerea investitorilor.
Pe lângă cerințele de transparență, președintele ASF a menționat importanța unor practici de distribuție responsabile și a unor mecanisme de protecție care să clarifice drepturile investitorilor. Astfel de măsuri contribuie la creșterea încrederii în produse și la integritatea pieței, elemente esențiale pentru dezvoltarea sustenabilă a finanțării ipotecare.
Reprezentantul autorității române a evidențiat, de asemenea, impactul pozitiv pe care o piață matură de obligațiuni garantate îl poate avea asupra economiei: facilitarea finanțării pe termen lung pentru proiecte imobiliare, suport pentru stabilitatea sistemului bancar și diversificarea portofoliilor de investiții pentru actorii instituționali.
Pentru a sintetiza principalele condiții necesare unei piețe funcționale, prezentarea a reliefat următoarele aspecte:
- cadru legislativ clar și adaptat;
- mecanisme care încurajează emisiunile repetate;
- predictibilitate în procedurile de listare și reglementare;
- transparentizarea periodică și comparabilă a activelor garantate;
- practici de distribuție responsabile și protecție pentru investitori.
ASF a anunțat că va continua colaborarea strânsă cu Banca Națională a Moldovei și cu Comisia Națională a Pieței Financiare din Republica Moldova, oferind expertiză și asistență tehnică pentru sprijinirea dezvoltării sectorului financiar și pentru susținerea parcursului european al Republicii Moldova. Această cooperare vizează schimbul de bune practici și adaptarea soluțiilor legislative și de reglementare la specificul pieței locale.
Informațiile privind participarea și prezentarea președintelui ASF sunt disponibile pe pagina oficială de Facebook a Autorității de Supraveghere Financiară: asf.romania. Evenimentul a reunit factori de decizie, specialiști în finanțarea locuințelor și reprezentanți ai piețelor de capital, oferind un cadru pentru discuții privind modalitățile de dezvoltare a finanțării pe termen lung în regiune.