Autoritatea: Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) anunță că persoanele care folosesc un teren sau o locuință de mult timp, dar nu dețin acte de proprietate, pot solicita notarea posesiei în cartea funciară în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică. Măsura se aplică pe durata lucrărilor desfășurate în cadrul Fazei II a proiectului național de cadastrare, coordonat de ANCPI.
Notarea posesiei este prevăzută pentru situațiile în care utilizatorii unui imobil nu dețin titluri de proprietate, dar pot identifica amplasamentul și limitele imobilului și pot pune la dispoziție documentele necesare procedurii. Scopul este facilitarea includerii în sistemul imobiliar național și creșterea gradului de acoperire a cadastrului, în special în mediul rural.
Potrivit ANCPI, înscrierea posesiei în cartea funciară se realizează pe baza documentelor întocmite în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică. În mod concret, vor conta: fișa de date a imobilului, semnată de posesor, și adeverința eliberată de primărie, alături de documentațiile tehnice elaborate de echipele de cadastrare.
Procedura nu conferă automat dreptul de proprietate: „Notarea posesiei nu înseamnă dobândirea imediată a dreptului de proprietate, ci reprezintă o etapă care poate permite, în condițiile legii, intabularea ulterioară a dreptului de proprietate”, precizează ANCPI. Astfel, notarea funciară constituie un pas administrativ important, care poate facilita demersuri ulterioare pentru stabilirea și recunoașterea proprietății.
Persoanele interesate trebuie să participe activ la proces: prezența în procedură este necesară pentru identificarea corectă a imobilului, indicarea amplasamentului și a limitelor, precum și pentru furnizarea informațiilor solicitate de echipele de teren. În perioada de publicare a documentațiilor tehnice ale cadastrului, de 60 de zile, deținătorii sunt obligați să verifice informațiile despre imobile și, în cazul în care constată neconcordanțe, pot depune cerere de rectificare.
Documentele principale care stau la baza notării posesiei includ, în mod uzual:
- fișa de date a imobilului întocmită în cadrul lucrărilor de înregistrare sistematică, semnată de posesor;
- adeverința eliberată de primăria locală care atestă situația de fapt;
- documentațiile tehnice și planurile cadastrale întocmite de către echipele de specialiști.
În practică, aceste înscrieri au impact direct asupra cetățenilor din zonele rurale și nu numai, deoarece permit includerea imobilelor în circuitul oficial de evidență imobiliară. Prin notarea posesiei, beneficiarii pot avea acces mai ușor la proceduri administrative ulterioare (rectificări, clarificări, eventuale cereri de dobândire a proprietății în condițiile legii), precum și la servicii care necesită dovada situației juridice a imobilului.
ANCPI comunică faptul că măsura face parte din „Faza II” a Proiectului major intitulat „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul urmărește extinderea serviciilor de cadastrare și incluziunea proprietăților neînregistrate în evidențele naționale.
Persoanele care vor să verifice situația propriilor imobile sau să afle pașii necesari pentru a solicita notarea posesiei sunt invitate să contacteze biroul de cadastru din localitate sau primăria și să urmărească comunicările ANCPI. Perioada de publicare a documentelor oferă o fereastră de 60 de zile pentru verificări și contestații, interval în care orice neconcordanță poate fi semnalată și rectificată.
Sursa: informațiile provin de pe pagina de Facebook a Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (cadastrusipublicitateimobiliara), precum și din comunicatul referitor la Faza II a proiectului de cadastrare cofinanțat prin PoCIDIF 2021–2027. Pentru detalii practice și documentație suplimentară, cetățenii sunt sfătuiți să se adreseze oficiului teritorial ANCPI sau primăriei locale.