Proprietarii și deținătorii imobilelor trebuie să verifice, în perioada de afișare publică de 60 de zile, documentele tehnice ale cadastrului la sediul consiliului local sau locul stabilit de primar, pe pagina primăriei și pe pagina ANCPI. Această procedură urmează finalizarea măsurătorilor efectuate în cadrul înregistrării sistematice și are ca scop corectarea eventualelor erori înainte de înregistrarea definitivă a proprietăților.
Potrivit Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), verificarea atentă este esențială pentru a evita neconcordanțe ce pot genera demersuri ulterioare de rectificare și pentru a proteja drepturile proprietarilor.
Documentele tehnice rezultate din măsurători sunt afișate pentru 60 de zile la sediul consiliului local sau în alt loc stabilit de primar, pe pagina de internet a primăriei și pe pagina ANCPI la adresa https://www.ancpi.ro/pnccf_docs/. În această perioadă, proprietarii și deținătorii au obligația de a verifica informațiile esențiale înscrise în documentele cadastrale.
Elementele care trebuie verificate includ în mod prioritar:
- titularul dreptului de proprietate;
- amplasamentul imobilului;
- suprafața imobilului;
- limitele proprietății;
- categoria de folosință.
Verificarea acestor elemente permite identificarea rapidă a erorilor de identificare a titularului, a discrepanțelor între suprafața reală și cea înscrisă în documente sau a suprapunerilor cu terenurile vecine. Orice neconcordanță constată în această fază poate fi corectată prin depunerea unei cereri de rectificare, în perioada de afișare publică. Procedura de depunere și documentele necesare pentru rectificare vor fi comunicate local de către primării, conform instrucțiunilor ANCPI.
Implicarea proprietarilor și a deținătorilor în etapa de verificare are un impact direct asupra calității registrelor cadastrale și asupra siguranței juridice a drepturilor imobiliare. Corectarea timpurie a erorilor reduce riscul unor litigii ulterioare, simplifică transferurile de proprietate și facilitează accesul la servicii financiare sau la programe de investiții care solicită documentație cadastrală corectă. De asemenea, o acuratețe crescută a datelor sprijină planificarea locală și administrarea eficientă a domeniului public și privat.
Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară derulează Faza II a Proiectului major „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul, fază ce continuă investițiile demarate prin Programul Operațional Regional 2014–2020, vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune și urmărește creșterea incluziunii și accesibilității serviciilor cadastrale.
Proprietarii sunt sfătuiți să consulte documentele expuse și, în caz de nelămuriri, să solicite clarificări la primăria locală sau la punctele de informare organizate de ANCPI. Depunerea la timp a cererilor de rectificare în perioada de afișare publică este singurul mecanism autorizat pentru corectarea informațiilor înainte de înregistrarea finală.
Sursa informațiilor: pagina de Facebook a Centrului de Cadastru și Publicitate Imobiliară – cadastrusipublicitateimobiliara (https://www.facebook.com/cadastrusipublicitateimobiliara) și site-ul ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf_docs/. Pentru pași următori, proprietarii pot contacta primăria locală pentru detalii privind procedura de depunere a cererilor de rectificare și pentru informații despre termene și documente necesare.