În localitățile din România, imobilele pentru care succesiunea nu a fost încă dezbătută sunt incluse în procesul de înregistrare sistematică, astfel încât nicio proprietate să nu rămână neînscrisă în cartea funciară. Potrivit informațiilor comunicate de Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI), aceste măsuri se aplică în cadrul fazei curente a proiectului național de cadastrare și au scopul de a asigura identificarea și înregistrarea tuturor proprietăților, indiferent de situația succesorala.
Pentru identificarea corectă a imobilelor aflate în situația în care succesiunea nu a fost finalizată, autoritățile analizează documentele existente și informațiile din evidențele oficiilor de cadastru și ale primăriilor. În procesul tehnic și administrativ sunt verificate actele de proprietate emise pe numele persoanelor decedate, iar, atunci când procedura succesorală nu a fost finalizată până la întocmirea documentelor tehnice cadastrale, dreptul de proprietate este înscris provizoriu pe numele defunctului.
Ulterior deschiderii cărților funciare, primăria sesizează Camera Notarilor Publici pentru demararea procedurii succesorale. Certificatul de moștenitor, odată eliberat, este transmis către oficiul de cadastru și publicitate imobiliară competent pentru actualizarea datelor din cartea funciară. Potrivit ANCPI, transmiterea certificatului permite corelarea evidențelor cadastrale cu situația reală a titularilor de drept și eliminarea discrepanțelor din registrele publice.
Reglementarea costurilor aferente procedurii succesorale prevede o facilitationare parțială: cheltuielile pentru întocmirea certificatelor de moștenitor sunt suportate de ANCPI în cazul în care acestea sunt eliberate în termen de doi ani de la sesizarea instituției. Dacă procedura succesorală se finalizează după depășirea acestui termen, onorariul notarului și alte cheltuieli conexe revin moștenitorilor. Mecanismul are rolul de a stimula soluționarea în termen rezonabil a succesiunilor, reducând astfel blocajele în actualizarea evidențelor cadastrale.
Integrarea acestor imobile în sistemul național de înregistrare aduce beneficii concrete comunităților: clarificarea dreptului de proprietate facilitează accesul la piețele imobiliare, la credite sau programe de finanțare, sprijină planificarea urbană și rurală și reduce riscul litigiilor. De asemenea, o evidență completă și actualizată contribuie la o mai bună gestionare a impozitelor și taxelor locale, precum și la o transparență sporită în administrarea patrimoniului local.
Procesul face parte din Faza II a proiectului „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, derulat de ANCPI și cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul, fazat pentru a continua investițiile demarate prin Programul Operațional Regional 2014–2020, vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, cu scopul de a extinde acoperirea cadastrului la nivel național.
Proprietarii ale căror bunuri sunt introduse în procesul de înregistrare sistematică sunt încurajați să demareze, dacă este cazul, procedurile succesorale pentru a facilita actualizarea datelor. După obținerea certificatului de moștenitor, documentul trebuie transmis oficiului de cadastru competent, care va actualiza înscrierile din cartea funciară în conformitate cu situația juridică reală.
Sursa informațiilor: pagina de Facebook a Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară, cadastrusipublicitateimobiliara. Pentru detalii privind procedurile locale și termenele aplicabile, cetățenii sunt sfătuiți să contacteze oficiul de cadastru sau primăria din unitatea administrativ-teritorială în care se află imobilul.