Proprietari plecați în străinătate pot verifica, în continuare, dacă imobilele lor din România sunt incluse în lucrările de înregistrare sistematică. Agenția Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI) anunță că, indiferent de locul în care locuiește proprietarul, proprietatea va fi înregistrată dacă în zona imobilului se desfășoară lucrări cadastrale. Verificarea rezultatelor se poate face ulterior prin afișarea publică a documentelor tehnice.
Potrivit informațiilor comunicate de ANCPI, dacă lucrările de înregistrare sistematică se derulează în localitatea în care se află imobilul tău, acesta va face automat obiectul înregistrării. Măsurătorile nu sunt blocate de absența proprietarului: ele se pot efectua în prezența reprezentantului primăriei, care colaborează cu prestatorul lucrărilor pentru identificarea limitelor proprietăților.
Procedura folosită în cazul absenței proprietarilor presupune consultarea documentelor existente în arhivele oficiului teritorial, primăriei sau ale altor instituții publice, precum și utilizarea registrelor locale de evidență (registru agricol, registru de rol nominal unic etc.). Aceste surse servesc la stabilirea limitelor imobilelor în lipsa fizică a proprietarului. Astfel, procesul urmărește să asigure o identificare cât mai corectă și completă a drepturilor de proprietate.
După încheierea lucrărilor, rezultatele sunt puse în etapa de afișare publică. Aceste documente pot fi consultate online pe pagina ANCPI dedicată, la adresa https://www.ancpi.ro/pnccf_docs/. În urma afișării publice, proprietarii au la dispoziție 60 de zile pentru a semnala erori sau neconcordanțe, prin formularea unei cereri de rectificare a documentelor tehnice ale cadastrului. Termenul de 60 de zile este esențial pentru protejarea drepturilor de proprietate și corectarea eventualelor omisiuni sau erori de trasare.
Important pentru persoanele plecate din țară este faptul că pot rămâne implicate în toate etapele esențiale: verificarea online a afișajului, comunicarea cu primăria sau cu oficiul teritorial ANCPI și, dacă este cazul, formularea cererii de rectificare. Pentru a facilita acest lucru, se recomandă menținerea unui contact cu reprezentantul primăriei din localitatea în care se află imobilul și verificarea periodică a paginii ANCPI. De asemenea, proprietarii pot transmite împuterniciri către reprezentanți locali dacă doresc să delegheze deplasarea la primărie sau alte demersuri administrative.
Proiectul în cadrul căruia se desfășoară aceste lucrări este Faza II a inițiativei „Creșterea gradului de acoperire și incluziune a sistemului de înregistrare a proprietăților în zonele rurale din România”, derulat de ANCPI și cofinanțat prin Programul Creștere Inteligentă, Digitalizare și Instrumente Financiare (PoCIDIF) 2021–2027. Proiectul continuă investițiile demarate în cadrul Programului Operațional Regional 2014–2020 și vizează înregistrarea gratuită a proprietăților din 660 de comune, acoperind peste 5,7 milioane de hectare. Această etapă are ca scop extinderea acoperirii cadastrale și includerea într-un registru unitar și actualizat a proprietăților din mediul rural.
Impactul pentru comunități și pentru proprietarii plecați în străinătate este semnificativ: înregistrarea sistematică oferă claritate juridică, facilitează accesul la servicii și finanțări și reduce riscul litigiilor privind limitele terenurilor. În plus, înregistrarea gratuită elimină o barieră financiară pentru deținătorii de proprietăți din mediul rural.
Pentru a facilita monitorizarea procesului, iată câțiva pași practici recomandați proprietarilor plecați din țară:
- Verifică periodic afișajul public pe pagina ANCPI: https://www.ancpi.ro/pnccf_docs/;
- Contactează primăria locală pentru informații despre reprezentantul care participă la măsurători și despre arhiva de acte;
- Dacă observi erori în etapa de afișare, formulează o cerere de rectificare în termen de 60 de zile;
- Pregătește și pune la dispoziție, direct sau prin împuternicit, documentele de proprietate existente în arhivă.
Sursa informațiilor: pagina de Facebook „cadastrusipublicitateimobiliara” (https://www.facebook.com/cadastrusipublicitateimobiliara) și materialele oficiale ale ANCPI. Pentru verificări și demersuri oficiale, accesul la pagina ANCPI menționată rămâne recomandarea principală.