Proprietarii pot lipsi la măsurătorile cadastrale, dar procedura continuă. În cadrul procesului de înregistrare sistematică a imobilelor, măsurătorile pot fi realizate și în absența proprietarilor dacă aceștia nu sunt în localitate sau în străinătate în momentul realizării lucrărilor. Autoritățile subliniază că identificarea corectă a imobilelor rămâne prioritară, iar etapele procedurale urmează să fie publicate la primărie pentru verificare.
Potrivit informațiilor transmise pe pagina de Facebook „cadastrusipublicitateimobiliara”, specialiștii care fac măsurătorile corelează situația existentă în teren cu documentele de proprietate, registrele locale și evidențele primăriei. În plus, amplasamentul și suprafețele imobilelor se stabilesc în prezența reprezentantului primăriei, iar măsurătorile se realizează cu echipamente topografice care determină coordonatele și suprafețele imobilelor.
Practic, dacă nu ești acasă când vin echipele cadastrale, procedura nu se suspendă automat. Specialiștii folosesc documentele existente (titluri de proprietate, registre cadastrale locale, evidențele primăriei) și verifică pe teren poziția și dimensiunile parcelelor. Prezența unui reprezentant al primăriei la stabilirea amplasamentului oferă o garanție suplimentară a corectitudinii operațiunilor, iar utilizarea echipamentelor topografice asigură determinarea precisă a coordonatelor.
După încheierea măsurătorilor, documentele cadastrale rezultate sunt afișate public la sediul primăriei pentru o perioadă de 60 de zile. Această etapă este esențială: fiecare proprietar are obligația de a verifica datele și poate sesiza eventuale neconcordanțe în această perioadă. Afișarea publică oferă o perioadă clară în care pot fi identificate erori sau omisiuni și în care pot fi depuse contestații sau cereri de corectare.
Proprietarii care nu sunt pe teritoriul țării pot monitoriza oricând stadiul lucrărilor prin platformele online ale Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară (ANCPI). Stadiul lucrărilor este disponibil la https://www.ancpi.ro/pnccf/stadiu-lucrarilor.html, iar documentele tehnice pot fi consultate online la https://www.ancpi.ro/pnccf_docs/. În portalul ANCPI, utilizatorii trebuie să aleagă județul și comuna pentru a accesa materialele aferente: planul cadastral, registrul cadastral al imobilelor și opisul alfabetic al titularilor drepturilor reale, posesorilor și altor deținători.
Accesul la documentele online și afișarea la primărie sunt mecanisme complementare menite să asigure transparența procesului și posibilitatea remedierii eventualelor erori. Pentru proprietari, implicațiile practice sunt clare: lipsa fizică la momentul măsurătorii nu înlătură necesitatea verificării ulterioare a înregistrărilor și a reacționării în termenul stabilit de lege dacă se constată neconcordanțe. Nerespectarea obligației de a verifica poate duce la menținerea unor date incorecte în registrul cadastral până la sesizarea și remedierea ulterioară.
Pe lângă verificarea documentelor, proprietarii pot solicita informații suplimentare sau clarificări la primăria locală sau prin intermediul punctelor de contact ale ANCPI. Instituțiile implicate reamintesc importanța colaborării între proprietari, primării și echipele de măsurători pentru a finaliza înregistrarea sistematică în condiții de corectitudine și legalitate.
Informațiile prezentate provin dintr-o postare a paginii de Facebook cadastrusipublicitateimobiliara și de pe site-urile oficiale ale ANCPI indicate mai sus. Pentru clarificări sau pentru a urmări stadiul lucrărilor, proprietarii pot accesa link-urile furnizate sau se pot adresa primăriei în a cărei rază teritorială se află imobilul.